Estimation théorique
Chemin de la Montjoie,64800 Nay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Montjoie,64800-Nay indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 16 | ALL LARROUSSE | 4 | 105 | 614 | 260000€ | 2476€ |
2022-02-25 | 12 | ALL LARROUSSE | 3 | 86 | 636 | 260000€ | 3023€ |
2022-03-25 | 14 | ALL LARROUSSE | 4 | 110 | 649 | 319000€ | 2900€ |
2021-09-03 | 10 | ALL LARROUSSE | 4 | 105 | 623 | 270000€ | 2571€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU PRES DU ROI | 6 | 134 | 805 | 220500€ | 1646€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PRES DU ROI | 5 | 157 | 700 | 221500€ | 1411€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DU BALAITOUS | 5 | 143 | 567 | 185000€ | 1294€ |
2022-08-09 | 3 | AV ELOI PAREILH PEYROU | 3 | 93 | 271 | 165000€ | 1774€ |
2020-03-13 | 8 | AV ELOI PAREILH PEYROU | 6 | 95 | 841 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-28 | 9145 | CHE DE LA MONTJOIE | 4 | 88 | 0 | 200900€ | 2283€ |
2022-08-24 | 13 | LOT LES IRIS | 5 | 94 | 0 | 185210€ | 1970€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DU CLOS CEZANNE | 5 | 145 | 820 | 274000€ | 1890€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DE L'OUZOM | 6 | 158 | 817 | 234000€ | 1481€ |
2019-09-12 | 9095 | CHE DE LACLAU | 5 | 116 | 658 | 157500€ | 1358€ |
2020-08-27 | 11 | RUE EUGENE CONSTANT | 3 | 83 | 1000 | 185000€ | 2229€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DES JUSTICES | 5 | 175 | 770 | 448500€ | 2563€ |
2020-11-19 | 50 | CHE DE LACLAU | 5 | 160 | 490 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CLOS CEZANNE | 4 | 110 | 801 | 241100€ | 2192€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES JUSTICES | 4 | 110 | 595 | 293030€ | 2664€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU MARCOT | 4 | 100 | 702 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU MARCOT | 5 | 148 | 689 | 269639€ | 1822€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU MONBULA | 7 | 198 | 1564 | 274040€ | 1384€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L'OUZOM | 4 | 105 | 688 | 190000€ | 1810€ |
2020-08-01 | 2 | RUE EUGENE CONSTANT | 2 | 72 | 227 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE COARRAZE | 4 | 107 | 1038 | 223100€ | 2085€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 196500€ | 1871€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 242350€ | 2308€ |
2021-08-26 | 9 | AV DU STADE | 3 | 67 | 945 | 159000€ | 2373€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE COARRAZE | 3 | 230 | 210 | 406485€ | 1767€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DU MARCOT | 7 | 208 | 744 | 315130€ | 1515€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU MONBULA | 5 | 150 | 668 | 162000€ | 1080€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE COARRAZE | 4 | 135 | 180 | 522500€ | 3870€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU MARCOT | 5 | 130 | 586 | 247000€ | 1900€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU MONBULA | 6 | 180 | 459 | 280500€ | 1558€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE COARRAZE | 5 | 82 | 1033 | 168000€ | 2049€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DE LACLAU | 6 | 188 | 298 | 294000€ | 1564€ |
2019-09-20 | 13 | CHE DE LACLAU | 4 | 108 | 341 | 220000€ | 2037€ |
2020-08-04 | 13 | CHE DE LACLAU | 4 | 108 | 341 | 231800€ | 2146€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU MARCOT | 4 | 95 | 792 | 155000€ | 1632€ |
2022-05-21 | 8 | ALL SIR LAURENCE OLIVIER | 4 | 88 | 312 | 222700€ | 2531€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE COARRAZE | 4 | 100 | 80 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-14 | 38 | CHE DE LACLAU | 6 | 161 | 564 | 290100€ | 1802€ |
2023-01-10 | 40 | CHE DE LACLAU | 5 | 183 | 1030 | 100000€ | 546€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU GABIZOS | 4 | 67 | 1004 | 143000€ | 2134€ |
2021-06-21 | 9256 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 205 | 299 | 299093€ | 1459€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE COARRAZE | 7 | 266 | 150 | 339910€ | 1278€ |
2021-07-30 | 2 | PL DE L'ISARCE | 5 | 101 | 873 | 196000€ | 1941€ |
2019-07-26 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 985 | 175000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU GABIZOS | 3 | 88 | 812 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-28 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 180 | 750 | 230000€ | 1278€ |
2021-10-15 | 16 | CHE DE LACLAU | 4 | 116 | 1150 | 167000€ | 1440€ |
2022-12-19 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 77 | 734 | 201640€ | 2619€ |
2022-03-08 | 2 | CHE DE LA MONTJOIE | 6 | 168 | 525 | 276200€ | 1644€ |
2021-02-12 | 9 | AV JEAN SEIGNERES | 4 | 93 | 0 | 133000€ | 1430€ |
2020-07-31 | 5 | RUE ANDRE LAFOURCADE | 6 | 160 | 190 | 294600€ | 1841€ |
2023-03-03 | 4 | AV JEAN SEIGNERES | 3 | 104 | 173 | 222500€ | 2139€ |
2019-06-14 | 4 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 127 | 1006 | 242300€ | 1908€ |
2020-05-25 | 9257 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 118 | 1006 | 187380€ | 1588€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ANDRE LAFOURCADE | 7 | 165 | 335 | 127500€ | 773€ |
2019-09-10 | 2 | IMP AUGUSTE PEYRE | 5 | 106 | 640 | 175000€ | 1651€ |
2023-01-18 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 654 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-29 | 9276 | LOT DE LA PALMERAIE | 4 | 114 | 623 | 297141€ | 2607€ |
2022-07-29 | 9132 | RUE DU TENNIS | 8 | 200 | 630 | 342000€ | 1710€ |
2021-12-11 | 22 | CRS PASTEUR | 6 | 140 | 580 | 230000€ | 1643€ |
2020-07-31 | 5 | PL CHARLES DE BORDEU | 7 | 240 | 160 | 430000€ | 1792€ |
2022-12-20 | 6 | IMP PAUL JEAN TOULET | 6 | 106 | 618 | 256950€ | 2424€ |
2021-10-04 | 9278 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 135 | 512 | 261380€ | 1936€ |
2019-07-30 | 9 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 150 | 818 | 212170€ | 1414€ |
2021-07-08 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 6 | 204 | 684 | 327000€ | 1603€ |
2022-03-11 | 11 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 130 | 670 | 272050€ | 2093€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 5 | 147 | 561 | 260000€ | 1769€ |
2019-12-27 | 9163 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 83 | 244 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-25 | 5169 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 95 | 551 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-26 | 7 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 140 | 439 | 70000€ | 500€ |
2021-11-19 | 5003 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 100 | 724 | 198857€ | 1989€ |
2021-11-25 | 9168 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 105 | 557 | 219000€ | 2086€ |
2020-11-25 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 203000€ | 2360€ |
2023-06-30 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 240268€ | 2794€ |
2020-02-26 | 9003 | IMP DU BEEZ | 5 | 92 | 566 | 122000€ | 1326€ |
2020-12-18 | 49 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 84500€ | 1030€ |
2021-08-03 | 12 | LOT PYRENE | 6 | 140 | 780 | 185000€ | 1321€ |
2020-07-21 | 15 | RTE DE NAY | 3 | 93 | 620 | 140000€ | 1505€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BEEZ | 4 | 90 | 0 | 129700€ | 1441€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU BEEZ | 4 | 100 | 445 | 105500€ | 1055€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DU BEEZ | 4 | 120 | 205 | 110650€ | 922€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CANAL | 5 | 119 | 205 | 178500€ | 1500€ |
2019-06-14 | 7 | COTE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 480 | 261000€ | 2008€ |
2020-09-29 | 4 | LOT PYRENE 1 | 4 | 90 | 213 | 199000€ | 2211€ |
2022-12-07 | 1 | RUE CARMEL LASPORTES | 4 | 113 | 1205 | 147000€ | 1301€ |
2020-10-22 | 9 | LOT PYRENE 1 | 3 | 83 | 168 | 151082€ | 1820€ |
2020-06-09 | 5 | PL SOUMIREU MOURAT | 8 | 207 | 285 | 205000€ | 990€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DES PYRENEES | 6 | 150 | 334 | 165000€ | 1100€ |
2022-04-05 | 19 | RUE DES PYRENEES | 4 | 96 | 180 | 100000€ | 1042€ |
2022-01-10 | 30 | RUE LE HAMEAU DU CANAL | 3 | 79 | 412 | 169000€ | 2139€ |
2023-04-28 | 5 | COTE SAINT MARTIN | 3 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE L ESTIBETTE | 5 | 94 | 835 | 210000€ | 2234€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES USINES | 7 | 250 | 1455 | 370200€ | 1481€ |
2020-12-29 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 300 | 2777 | 387471€ | 1292€ |
2019-11-21 | 47 | COTE SAINT MARTIN | 4 | 109 | 365 | 94000€ | 862€ |
2019-12-18 | 6 | LOT PYRENE 1 | 6 | 106 | 978 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-10 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 180 | 320 | 101200€ | 562€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 200 | 0 | 274800€ | 1374€ |
2021-11-05 | 51 | COTE SAINT MARTIN | 5 | 155 | 804 | 485400€ | 3132€ |
2021-07-01 | 12 | COTE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 630 | 147270€ | 1473€ |
2020-10-01 | 18 | LOT LE HAMEAU DU CANAL | 4 | 78 | 652 | 128000€ | 1641€ |
2022-02-02 | 27 | RTE DE LOURDES | 8 | 134 | 230 | 187970€ | 1403€ |
2021-01-13 | 14 | COTE SAINT MARTIN | 4 | 137 | 240 | 154900€ | 1131€ |
2021-02-19 | 4 | IMP /CLOS DE LA SERRE | 3 | 92 | 776 | 315500€ | 3429€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 201 | 190 | 265000€ | 1318€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE TRILLE | 3 | 80 | 88 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DU DOCTEUR TALAMON | 3 | 96 | 395 | 53000€ | 552€ |
2020-12-28 | 9341 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 108 | 305 | 81000€ | 750€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR TALAMON | 7 | 160 | 220 | 158444€ | 990€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR TALAMON | 4 | 87 | 350 | 211000€ | 2425€ |
2019-06-07 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 1567 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU GABIZOS | 5 | 94 | 1007 | 192000€ | 2043€ |
2020-08-20 | 3 | RUE RAVEL | 5 | 80 | 724 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 68 | 75 | 95010€ | 1397€ |
2022-11-26 | 57 | COTE SAINT MARTIN | 5 | 198 | 429 | 117000€ | 591€ |
2021-11-25 | 2 | IMP MONBULA | 5 | 118 | 637 | 231740€ | 1964€ |
2019-10-15 | 59 | COTE SAINT MARTIN | 6 | 104 | 535 | 83100€ | 799€ |
2019-12-16 | 61 | COTE SAINT MARTIN | 3 | 46 | 570 | 128250€ | 2788€ |
2023-06-02 | 9014 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 560 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-12 | 16 | LOT L ESTIBETE | 5 | 101 | 501 | 195000€ | 1931€ |
2021-09-02 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2020-08-07 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 355 | 75000€ | 962€ |
2021-11-20 | 4 | IMP MONBULA | 4 | 91 | 626 | 208200€ | 2288€ |
2023-04-04 | 9371 | RUE DES USINES | 4 | 112 | 165 | 165000€ | 1473€ |
2019-10-01 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 127 | 520 | 287000€ | 2260€ |
2022-10-17 | 4 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 0 | 82000€ | 796€ |
2022-09-07 | 87 | RTE DE NAY | 2 | 76 | 148 | 167300€ | 2201€ |
2021-12-02 | 41 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 175 | 205 | 105000€ | 600€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 66 | 50 | 85000€ | 1288€ |
2020-06-22 | 3 | RTE DE NAY | 4 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 56 | 110 | 58000€ | 1036€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 56 | 110 | 80000€ | 1429€ |
2020-06-22 | 13 | RUE SAINT DOMINIQUE | 1 | 54 | 35 | 60000€ | 1111€ |
2019-11-19 | 12 | LOT L ESTIBETE | 4 | 90 | 533 | 176500€ | 1961€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 73 | 989 | 104800€ | 1436€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 170 | 0 | 213000€ | 1253€ |
2019-08-14 | 24 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 517 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-26 | 18 | RTE DE LOURDES | 6 | 165 | 403 | 231000€ | 1400€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 104 | 580 | 225450€ | 2168€ |
2021-03-30 | 23 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 70 | 981 | 172000€ | 2457€ |
2020-10-01 | 9388 | CHE DES COTEAUX | 5 | 138 | 670 | 175000€ | 1268€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 5 | 157 | 865 | 293000€ | 1866€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L'ASTAZOU | 4 | 100 | 1021 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-13 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 127 | 450 | 140000€ | 1102€ |
2020-09-04 | 19 | RUE SAINT ROCH OUEST | 5 | 108 | 388 | 172050€ | 1593€ |
2021-04-07 | 36 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 85 | 563 | 151000€ | 1776€ |